Certificatul energetic al clădirilor, instrument de informare pentru cetăţeni 8/2/2010
Miercuri, 3 februarie a.c., reprezentantii MDRT s-au întâlnit cu reprezentantii Uniunii Nationale a Notarilor Publici, Asociatiei Nationale a Agentiilor Imobiliare, Asociatiei Auditorilor Energetici, Ligii Asociatiilor de Proprietari HABITAT, Asociatiei Inginerilor de Instalatii din România si profesori ai Facultătii de Instalatii din Bucuresti, pe tema introducerii certificatelor energetice pentru clădiri.
Cu acest prilej s-a discutat despre reintroducerea obligativitătii existentei certificatului energetic în tranzactiile imobiliare, în contextul introducerii pe agenda Guvernului a Ordonantei de urgentă de amendare a prevederilor referitoare la acest aspect, din OUG 114/2009 (art. XV). Cei prezenti au subliniat faptul că este nevoie de actiuni coordonate, astfel încât punerea în aplicare a Legii 372/2005 să se desfăsoare în conditii optime.
În acest sens, în perioada următoare se va accelera procesul de atestare tehnico-profesională a auditorilor energetici si vor fi omologate câteva programe de calcul utile auditorilor energetici; totodată, centrele universitare care organizează cursuri pentru viitorii auditori, vor organiza si cursuri de initiere în folosirea acestor programe. Uniunea Notarilor Publici va face o serie de propuneri pentru normele de aplicare a legii, astfel încât să fie eliminate orice neajunsuri în momentul tranzactionării clădirilor.
Toti participantii au convenit pentru instituirea unui parteneriat, astfel încât publicul larg si structurile profesionale să fie cât mai bine informate asupra procedurilor de obtinere a certificatului si asupra importantei acestuia.
Prin certificatul energetic, potentialul cumpărător sau chirias este informat asupra performantei energetice a apartamentului, exprimată, în principal, prin:
consumul total anual specific de energie, exprimat în kWh/mp arie utilă, respectiv prin consumul de căldură anual specific pentru încălzire, apă caldă de consum si iluminat;
eficienta energetică a apartamentului, prin încadrarea acestuia într-o clasă energetică (de la clasa A-eficientă energetică ridicată, la clasa G-eficientă energetică scăzută), functie de consumul total anual specific de energie.
De asemenea, certificatul contine o serie de recomandări pentru îmbunătătirea calitătii locuintei, din punctul de vedere al consumurilor energetice. Majoritatea clădirilor vechi din România sunt încadrate în clasele energetice C si D având consumuri specifice anuale pentru încălzire, apă caldă de consum si iluminat peste 200 kWh/m2an. În acest context, este de mentionat că tinta consumului anual specific de energie pentru încălzire este de sub 100 kWh/m2an si a fost stabilită prin Ordonanta de urgentă a Guvernului nr. 18/2009.
Certificatul este valabil 10 ani de la data emiterii si se elaborează de către auditori energetici pentru clădiri, persoane fizice atestate. Lista auditorilor energetici atestati este disponibilă pe site-ul ministerului www.mdrt.ro, sectiunea Constructii/Atestări tehnico-profesionale.
În situatia în care, Guvernul aprobă Ordonanta propusă de MDRT, certificatul energetic pentru clădiri va redeveni obligatoriu din luna martie 2010.
