Pe urmele afacerilor imobiliare ale unor foști șefi de servicii secrete (II)

Vulpea iși face barlog la poalele Feleacului





Chestorul Virgil Ardelean construiește pe ascuns un ansamblu rezidențial in cartierul Gheorgheni din Cluj Napoca





Mai mulți foști și actuali șefi de servicii secrete au fost implicați in afaceri imobiliare incepand de la construirea și inchirierea de case pană la blocuri rezidențiale. Chestorul Virgil Ardelean, care a fost cel mai longeviv șef al serviciului secret al Ministerului Afacerilor Interne, și-a construit o casă de vacanță in Munții Apuseni, la coada lacului Beliș-Fantanele, și este implicat in construirea unui bloc rezidențial, cu 10 etaje, incluzand spații comerciale și apartamente de locuit, in cartierul Gheorgheni din municipiul Cluj Napoca, unde a achiziționat și a demolat in acest scop fostul complex comercial Feleacul. Generalul Florian Coldea, cel mai longeviv șef operativ al SRI, și-a construit o casă tip mediteraneean in satul natal Tirnova din județul Arad. Generalul Alexandru Burian, fost director adjunct al serviciului secret al Ministerului Afacerilor Interne și apoi director adjunct al SPP, și-a construit o casă de vacanță in orașul natal Baia Sprie din județul Maramureș, la poalele munților Gutin, cu privire la care a fost reclamat de foști subalterni că ar fi construit-o din fonduri operative de la “doi ș-un sfert”. Generalul Marcel Opriș, cel mai longeviv șef al STS, și-a construit case de vacanță la mare, in stațiunea Eforie Nord, și la munte, in localitatea Podu Damboviței județul Argeș, unde deține o pădure de 28 ha.





Șef de serviciu secret, cu antecedente de milițian








Chestorul Virgil Ardelean, poreclit Vulpea, a fost cel mai longeviv șef al serviciului secret al Ministerului Afacerilor Interne (Direcția Generală de Informații și Protecție Internă), mai cunoscut sub denumirea “doi ș’un sfert”. Ardelean a ocupat această funcție din 1999 pană in 2006, cand a fost debarcat in urma fugii din Romania a teroristului Omar Hayssam, care se afla sub monitorizarea serviciului secret al MAI. Omul pe care unii l-au ridicat in slăvi că ar fi o eminență a serviciilor secrete și-a inceput cariera ca milițian in regimul comunist. A absolvit Școala de miliție de la Băneasa in anii ’70 și a activat in Miliția municipiului Cluj Napoca pană la Revoluție. A fost ofițer de miliție economică, ocupand la un moment dat funcția de șef al Biroului Economic, din care a fost promovat apoi locțiitor al șefului Miliției municipiului Cluj Napoca. Potrivit unor foști colegi, Ardelean a manifestat exces de zel și servilism față de regimul ceaușist in aceste funcții, motiv pentru care a fost desemnat secretar UTC și apoi secretar PCR pe miliția clujeană. La un moment dat a vrut să intre in Securitate, dar a căzut testul psihologic.


După Revoluție Virgil Ardelean a devenit șeful Poliției municipiului Cluj Napoca, funcție in care a avut relații apropiate cu patronul Caritas, Ioan Stoica, cu directorul general al SC Alimentara SA, Ioan Mureșan, și cu controversatul om de afaceri Sever Mureșan, arestat și condamnat ulterior pentru fraude in detrimentul Băncii Dacia Felix. Grație fostului ministru țărănist de interne, Gavril Dejeu, care avea origini sălăjene ca și Ardelean, acesta a fost promovat șef al Poliției municipiului București in 1998, iar in 1999 a fost numit șef al serviciului secret al MAI. A rezistat in funcție și sub guvernările ulterioare pană la incidentul cu Hayssam, cochetand cu lideri marcanți din PSD (Ioan Rus), PDL (Vasile Blaga) și PNL (Cristian David).





Afacerile prospere ale chestorului Ardelean





După trecerea in rezervă, chestorul Ardelean s-a dedicat unor afaceri prospere. Și-a inființat o firmă de securitate și pază, ARVIFOX Vision Security SRL, in care este asociat cu fiul său Alin. Firma este in realitate un serviciu privat de informații in care activează numeroși foști angajați ai serviciului secret al MAI. Firma are sediul social in București str. Dragoș Vodă nr. 6 Sectorul 2 dar funcționează in sediul firmei lui Ion Țiriac de langă ambasada Chinei.


Virgil Ardelean a fost implicat in ultimii ani in afaceri bănoase cu energie prin două firme din Cluj Napoca : Ten Energy, care a fost deținută de fiul său Alin, și Energon Power & Gas, la care au fost asociați fiul său și un offshore din Cipru (ECG Central Europea Gas Limited), administrator fiind un apropiat al lui Ardelean, Rareș Criste. In toamna anului 2013 firma Energon Power & Gas a incheiat un contract de 263 milioane de euro cu Hidroelectrica, considerat cea mai mare afacere cu energie din Romania, dar aceasta a căzut in urma arestării, pentru o mită de 1,4 milioane de euro, a consilierului ministrului delegat pentru Energie, Ion Mihăilă, și a directorului comercial al Hidroelectrica, Eugen Brădean. Ulterior, fiul său a avandut firma Ten Energy holdingului clujean Electrogrup, deținut de frații Teofil și Simion Mureșan, apropiați ai chestorului Virgil Ardelean și ai primarului Emil Boc.


Sub aspect imobiliar, chestorul Ardelean deține o vilă somptuoasă in municipiul Cluj Napoca, pe strada Mihai Eminescu, aproape de parcul central al orașului, in zona in care a adăstat fosta nomenclatură comunistă locală. In perioada in care a activat in MAI, Ardelean și-a construit o casă de vacanță impresionantă in Munții Apuseni, in localitatea Doda Pilii, la coada lacului Beliș-Fantanele. Potrivit unor localnici, pană la casa de vacanță a chestorului Ardelean a fost amenajat un drum și a fost instalată rețea electrică pe o distanță de mai mulți kilometri din bani publici. Chestorul Virgil Ardelean și omul de afaceri Sever Mureșan controlează firma SMAV (SM, de la Sever Mureșan și AV, de la Ardelean Virgil), care deține cel mai profitabil hotel din Cluj Napoca, respectiv hotelul Napoca, care are un grad de ocupare de aproape 100% și deține patru săli de evenimente (nunți, protocoale, conferințe) foarte solicitate.





Megaproiect imobiliar la Cluj Napoca





Cu banii adunați din afaceri cu energie, afaceri hoteliere și afaceri cu firma de protecție și pază, chestorul Virgil Ardelean iși incearcă acum norocul in afaceri imobiliare de anvergură, prin firma ARVIFOX Real Estate Solutions, in care au calitatea de asociați SC ARVIFOX Vision Security și fiul său Alin, iar chestorul este administrator. In asociere cu SC Duncan Real Estate SRL, in care este asociat și administrator Dan Dunca, patronul restaurantulu Baracca din Cluj Napoca, SC ARVIFOX Real Estate Solutions SRL a efectuat demersurile necesare pentru construirea unui bloc mixt rezidențial cu 10 etaje in cartierul Gheorgheni din Cluj Napoca, pe amplasamentul fostului complex comercial Feleacul. Amplasamentul este situat pe Aleea Herculane nr.1 și se invecinează cu Biserica Ortodoxă cu hramul Sfantul Dimitrie cel Nou la est, cu blocurile nr.2 (cu 4 etaje) și nr. 6 (cu 10 etaje) de pe Aleea Herculane la nord și cu blocul nr.7 de pe strada Nicolae Pascaly, in care se află clinica Interservisan, la sud. Este un amplasament foarte bun, situat la circa un kilometru de centrul orașului, la intersecția dintre trei cartiere. Fostul complex comercial Feleacul, o clădire cu două etaje construită in anii ’60, a fost cumpărat de la fostul director general al SC Alimentara SA, Ioan Mureșan, iar terenul aferent a fost dobandit prin achiziționarea drepturilor litigioase de la moștenitorii foștilor proprietari.


Firmele ARVIFOX Real Estate Solutions și Duncan Real Estate au obținut de la primăria municipiului Cluj Napoca certificatul de urbanism și avizele necesare (avizul de oportunitate, avizul arhitectului șef) pentru construirea blocului rezidențial. Acestea au obținut și o hotărare a Consiliului Local al municipiului Cluj Napoca, cu nr. 51/17.05.2016, prin care a fost aprobat Planul Urbanistic Zonal – Aleea Herculane nr.1 pentru ansamblul mixt-rezidențial, comerț și servicii, cu regimul de inălțime 2S+P+M+7E+R. Imobilul va avea două nivele subterane cu 133 locuri de parcare, parter și mezanin cu spații comerciale in suprafață de 2000 mp, șapte etaje normale și un etaj restrans, cu 68 de apartamente de locuit. Toate demersurile la primărie sau la alte autorități au fost efectuate de patronul SC Duncan Real Estate SRL, chestorul Ardelean evitand să se expună.





De la sfidarea bunului simț la sfidarea vecinilor





Proiectul a starnit de la inceput nemulțumirea locatarilor din blocurile nr.2 și nr. 6 de pe Aleea Herculane și din blocul Interservisan, precum și a reprezentanților Parohiei Sfantul Dimitrie cel Nou. Aceștia nu au fost contactați niciodată de reprezentanții celor doi dezvoltatori imobiliari pentru a le expune proiectul, pentru a aduce clarificări și pentru a le obține acordul. Nici primăria nu a realizat o comunicare corespunzătoare cu vecinii, neinștiințandu-i pe locatarii din zonă cu privire la acest proiect prin afișaj la intrările in blocuri. La o ședință a Comisiei de Urbanism, la care a participat și primarul Emil Boc, au fost prezenți doi reprezentanți ai asociațiilor de proprietari din zonă, dar nu li s-a dat cuvantul, aceștia sesizand un partizanat evident față de firmele beneficiare.


Vecinii sunt nemulțumiți, in primul rand, pentru că, datorită regimului de inălțime, noua construcție va obtura toate clădirile din jur. Apoi, această construcție va supraincărca circulația in zonă, va creea probleme de parcare, și va afecta spațiile verzi și spațiile de joacă existente. Proiectul nu respectă distanța minimă obligatorie de 10 metri față de biserica din apropiere. Nu in ultimul rand, vecinii apreciază că realizarea acestei construcții nu se incadrează in specificul și destinația zonei și nu sunt de acord cu această practică de indesire aplicată intr-o anumită perioadă in cartierele Mănăștur și Grigorescu. Un reprezentant al uneia dintre asociațiile de proprietari din zonă a solicitat Primăriei municipiului Cluj Napoca, pe cale de contencios administrativ, să revoce hotărarea adoptată de Consiliul Local cu privire la acest imobil, dar plangerea sa a fost respinsă.








De ce se ascunde Vulpea ?





Vecinii au fost iritați și de modul in care a avut loc demolarea fostului complex comercial Feleacul la sfarșitul anului trecut. Atunci a fost adus un utilaj greu care a avariat trotuarele. In ultima lună, pe terenul demolat au fost efectuate lucrări de forare și de tasare. Dezvoltatorii imobiliari nu au amplasat pană acum panoul prevăzut de lege cu denumirea proiectului, denumirea beneficiarului și denumirea executantului.


Oare de ce se ascunde chestorul Ardelean să nu se afle că este in spatele acestui proiect imobiliar ? Nu dorește să se afle cum a dobandit complexul demolat și terenul aferent ? Nu dorește să se afle sursele sale de finanțare și modul de obținere a a banilor necesari ? Sunt intrebări la care trebuie să răspundă instituții judiciare ale statului. Așteptăm ca Primăria Cluj Napoca să se aplece cu mai multă atenție asupra proiectului Vulpii măcar inainte de emiterea autorizației de construire.





Valer Marian

---